À Montlouis-sur-Loire,
Sur une parcelle rare de 990 m² entièrement constructible, cette maison de 59 m², édifiée en 1955,
Offre un fort potentiel de transformation pour les amateurs de rénovation et les projets ambitieux.

La maison nécessite une rénovation complète, avec des travaux à prévoir (isolation, électricité, modernisation globale). En contrepartie, elle permet de repenser entièrement les espaces et de créer un bien à votre image dans un secteur recherché.

Elle se compose actuellement :
- d'une cuisine indépendante avec accès jardin,
- d'un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur,
- de deux chambres,
- d'une salle d'eau,
- d'un WC indépendant,
- d'un garage attenant,
- et d'un grenier aménageable.

L'extérieur constitue un véritable atout : une grande parcelle constructible de 990 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de valorisation.

Côté emplacement :
- mairie et collège à 600 m,
- gare à 800 m,
- stade à 350 m.

Un bien idéal pour les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation avec potentiel évolutif, dans un environnement pratique et recherché.

Vous avez l'envie de créer, rénover et révéler tout le potentiel d'un bien ? Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite.

Honoraires inclus de 6.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 157 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Clémence HOUSSEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 53362859000077 TOURS