BELISIMMO vous propose cette maison individuelle de standing, construite en 2004, développant 145 m² habitables (195 m² au sol), idéalement conçue pour une vie de famille confortable.
Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour d'environ 45 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition nord, sud et ouest, offrant une ouverture directe sur le jardin et la terrasse de 45 m², véritables espaces de détente aux beaux jours.La cuisine américaine, aménagée et équipée, allie convivialité et fonctionnalité. Elle dispose d'un cellier et d'un accès direct au garage de plus de 30 m².
La maison propose au rez-de-chaussée une chambre ainsi qu'une salle d'eau, apportant un confort appréciable au quotidien.À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, de deux salles d'eau, ainsi que d'une mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace loisirs.
Côté prestations :
? Chauffage au sol? Menuiseries PVC / aluminium double vitrage avec volets roulants électriques? Quartier calme et recherché
Située dans un environnement agréable, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts, accessibles à pied. Les axes routiers et transports sont rapidement joignables en voiture.
Une maison lumineuse et fonctionnelle, à découvrir sans tarder.
? Informations complémentaires
DPE : CGES : BPrix : 399 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %)
? Bien à découvrir sans tarder ! ?
Yann GROEN9 rue du Maréchal Foch, 37270 Montlouis-sur-Loire? Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2181.00 € et 2952.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.