MAISON FAMILIALE DE STANDING - CENTRE VILLE DE MONTLOUIS SUR LOIRE. - 4 ch - Jardin de 1 256 m²-sous sol complet.
Découvrez cette magnifique MAISON FAMILIALE, située dans un quartier prisé de MONTLOUIS SUR LOIRE sur un terrain paysagé et agrémenté d'une pergola bioclimatique.

Elle vous offrira des volumes conçus pour chacun. Au RDC, retrouver un hall d'entrée avec placard, un espace de vie lumineux de 37m² avec un accès sur une terrasse, une cuisine aménagée/équipée de 16m² avec son coin repas et une arrière cuisine, un dégagement vous mène vers une suite parentale avec salle d'eau, un bureau et un toilette séparé.

Poursuivons notre visite au 1er étage : 2 grandes chambres de 25m², une salle de bains, une lingerie et un toilette séparé, idéal pour un espace dédiés aux enfants.

Le sous sol de plus de 96m² bénéficie d'une vaste pièce à moduler à votre convenance laissant place à vos envies !

Les spécificités : chauffage gaz de ville, tubage pour cheminée ou poêle- fibre - système alarme - porte garage et portail automatisés

COUP DE COEUR pour cette maison de caractère, alliant charme et confort moderne.

DPE: D GES D du 16.01.26
Taxe foncière 2025: 2 429€

Prix : 444 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur 4.5% TTC

Contactez Yann GROEN pour plus d'informations et organiser une visite.

Belis Immo 9 Rue du Maréchal Foch, 37270 Montlouis-sur-Loire
Consultez www.georisques.gouv.fr pour les informations sur les risques éventuels.

Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2495.00 € et 3377.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.