EXCLUSIVITE ! Maison de plain pied située en hyper centre de Montlouis sur Loire,

Idéalement située au coeur de ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.
Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel
Elle se compose :
- une entrée accueillante
- un double séjour lumineux avec cheminée
- une cuisine indépendante
- 4 chambres avec placards
- une véranda agréable donnant sur le jardin

Sous sol enterré de 100 m² (garage, cave, chaufferie, buanderie et pièce aménagée).

Combles sont aménageables permettant d'agrandir encore l'espace de vie selon vos besoins.

Le tout sur une parcelle de terrain de 1500 m² arboré disposant d'une piscine à rénover.

Atouts : proximité immédiate des commerces, écoles et transports-Tout en restant à l écart du bruit.



Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 € et 4700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Laetitia BRAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808 158 372 - Tours