BELISIMMO VOUS PRESENTE:
Située dans un secteur prisé de Montlouis-sur-Loire, au calme tout en étant proche des commodités, cette maison de plain-pied vous séduira par son confort moderne, sa luminosité et son potentiel.
Édifiée sur une parcelle de 850m² exposée Est-Sud, elle offre une surface habitable de 110m² avec combles aménageables de 60 m², ainsi qu'une dépendance brute de 44 m², idéale pour créer un studio,indépendant, un espace professionnel et recevoir.
La maison principale
Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes,
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour,
Un cellier/buanderie,
Trois grandes chambres avec placards intégrés,
Une salle de bains et un WC indépendant.
Côté confort :
Pompe à chaleur,
Menuiseries aluminium double vitrage,
Volets roulants électriques,
Portail motorisé.
À l'extérieur, vous profitez d'une agréable terrasse ensoleillée et d'un jardin clos dans un environnement paisible.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et fort potentiel d'aménagement !


Prix souhaité : 329 950 € (comprenant 14 950 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)
DPE: C GES: A
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !Contactez Yann Groen pour plus d'informations et organiser une visite.
Belis Immo 9 Rue du Maréchal Foch, 37270 Montlouis-sur-LoireConsultez www.georisques.gouv.fr pour les informations sur les risques éventuels.

Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.