Découvrez cette magnifique maison individuelle de 1900, alliant charme d'antan et confort moderne. Avec ses 82 m² habitables et ses 90 m² au sol, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 35 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse de 38 m² parfaite pour des dîners en plein air. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.

Cette maison de plain-pied comprend 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC, le tout en excellent état. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale, complétée par une toiture en ardoises et une isolation en laine de verre.

Le jardin de 150 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants ou les amoureux de la nature. Vous pourrez profiter de la vue apaisante sur le jardin et la terrasse depuis le confort de votre salon.

Cette maison est éligible à la fibre, offrant ainsi un confort moderne. Elle dispose également d'une cave et d'un grenier pour un rangement supplémentaire.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est à seulement 5 minutes à pied de plusieurs restaurants, 15 minutes à pied d'une maternelle et d'une école élémentaire, et 15 minutes à pied des arrêts de bus. À 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs parcs et jardins pour des promenades en famille.

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.