Exclusivité à Montélimar
Idéalement située dans un quartier recherché, au calme absolu d'une impasse, cette charmante villa de plain-pied construite dans les années 2000 saura vous séduire par ses prestations et son environnement privilégié.
D'une surface habitable d'environ 108 m², elle se compose d'un vaste hall d'entrée avec rangements, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, équipée d'une climatisation réversible, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
L'espace nuit propose trois chambres confortables, toutes dotées de rangements, ainsi qu'une spacieuse salle de bains comprenant baignoire et douche à l'italienne. Les toilettes sont indépendantes.
Côté annexes, vous bénéficierez d'un cellier/buanderie fonctionnel avec placards, ainsi que d'un grand garage carrelé et isolé, avec mezzanine et porte motorisée. Un abri voiture complète l'ensemble.
Implantée sur un superbe terrain clos et paysagé de 708 m², la propriété dispose d'un forage, d'un portail motorisé et de plusieurs espaces de terrasse.
Alliant confort, calme et proximité des commodités, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur de Montélimar.

PRIX DE VENTE : 299 000 € TTC honoraires charge vendeur.

Votre contact : Perrine Chapus Faure au 06.10.62.16.16

DPE : CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C (DPE Version 2026)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 2602 2018 000 035 884.
ARTES IMMOBILIER www.artesimmo.fr