EXCLUSIVITÉ - À Montélimar, hors centre-ville, découvrez ce charmant appartement T2 en duplex, entièrement rénové, situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine. D'une surface optimisée, il se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que d'une grande chambre à l'étage, offrant un véritable espace nuit séparé. L'appartement bénéficie de prestations confortables avec climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage et un intérieur prêt à l'emploi. Son emplacement, à proximité de parkings, facilite le stationnement au quotidien tout en permettant de profiter d'un environnement pratique et accessible. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 000 € par an. Grâce à sa configuration en duplex, son bon état général et son faible entretien, ce T2 représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif sur Montélimar et ses environs.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 505.00 et 684.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.