Exclusivité à Montélimar, dans le secteur de SARDA ! Appartement F5 + GARAGE + PARKINGS + CAVE
Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel de type F5, d'une superficie de 78,23 m² loi Carrez, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée avec parkings.
Profitez d'un bel appartement traversant EST/OUEST offrant une vue dégagée exceptionnelle sur le château des Adhémar et l'Ardèche.
Ce bien comprend un hall d'entrée accueillant, une cuisine équipée avec loggia, un salon, une salle à manger, 3 chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec toilettes.
Le confort est assuré grâce au chauffage au gaz de ville et à la climatisation réversible.
Un grand garage ainsi qu'une cave complètent ce bien
Idéalement placé, ce logement bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités.
Ne manquez pas cette opportunité !

PRIX DE VENTE : 126 000 € TTC honoraires charge vendeurs

Votre contact Perrine Chapus Faure au 06.10.62.16.16

DPE : CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : D (DPE nouvelle VERSION).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut de la copropriété : 114 lots dont 40 lots d'habitations / 40 caves / 34 garages
Budget annuel des charges de copropriété :
Provisions sur charges courantes et cotisation fond travaux Alur, sur la base de l'année 2025: 1816 € / an ( comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide ...)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 816 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1875.00 € et 2537.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 2602 2018 000 035 884.
ARTES IMMOBILIER www.artesimmo.fr