Idéal famille & investisseur – maison principale + maison indépendante sur 1 652 m² de terrain.
Nichée au coeur d'un quartier résidentiel recherché de Montgignon, à proximité des écoles et des commodités, découvrez cette belle propriété composée de deux habitations indépendantes, sur un vaste terrain arboré de 1 652 m².
La maison principale (environ 126 m² au sol) vous séduira par ses volumes et sa chaleur familiale : accès de plain-pied au RDC avec entrée, penderie, salle d'eau, WC indépendant, grand double séjour traversant avec cheminée. cuisine semi-ouverte équipée avec accès direct à la terrasse.
À l'étage : 2 chambres, une suite parentale, une grande salle de bains avec douche, baignoire et WC.
Cadre calme et serein
La maison indépendante (environ 75 m²) offre un fort potentiel pour un projet locatif :
Actuellement divisée en deux studios avec chacun : pièce principale avec cuisine ouverte, chambre en mezzanine ou en rez-de-chaussée et salle d'eau avec WC.
Possibilité d'agrandissement selon votre projet.
Un bien parfait pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et polyvalence (résidence principale + rendement locatif ou espace indépendant pour télétravail, famille, profession libérale...).

Honoraires inclus de 2.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.