???EXCLUSIVITE / NOUVEAUTE ??? : Vaste Appartement 2/3 pièces de 81m² à Montigny-lès-Metz.

Situé à l'arrière d'un immeuble, au calme dans une cour intérieure, découvrez ce charmant appartement 2/3 pièces de 81 m² au 1er et dernier étage avec entrée indépendante.
L'appartement se compose :
- d'une entrée de 6m² pour accueillir des rangements
- d'un grand séjour lumineux de 40m² pouvant créer un espace bureau
- d'une entrée de 6m² pour accueillir des rangements
- d'une cuisine de 12m²
- d'une chambre de 11m²
- d'une salle de bains avec wc de 6,72m²
- d'un débarras

Son entrée indépendante et son emplacement au calme offrent un véritable confort de vie.
Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.

Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, commodités et du Jardin Botanique de Montigny-lès-Metz.

À visiter sans tarder !

- Pas de procédure en cours.
- DPE : D
- Copropriété en cours de création.
- Montant estimés des charges : environ 60 euros / mois

Prix : 155 000 €

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1360.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet R&G Immobilier : Magali MATHIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)