ADRIA Immobilier - Jessica DESOGUS (EI) - 06.25.18.68.25 a l'immense plaisir de vous proposer en exclusivité ce charmant appartement avec balcon et garage, situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue des années 1990, avec ascenseur.

Nichée dans une rue à sens unique, cet appartement est situé dans un quartier résidentiel recherché vous garantissant calme et sérénité au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume et la fonctionnalité de ce bien : une vaste entrée avec placard dessert une pièce de vie lumineuse composée d'un salon/séjour convivial et d'une cuisine américaine moderne et entièrement équipée, l'ensemble s'ouvrant sur un balcon.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi qu'un WC séparé.

L'appartement est en excellent état : les sols et les volets ont été récemment rénovés, aucun travaux n'est à prévoir.

Un garage privatif vient compléter ce bien.

Vous apprécierez le calme du secteur, la proximité immédiate du canal de la Moselle, des commerces accessibles à pied, ainsi que des établissements scolaires à quelques minutes.

Ce bien est idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille en quête de tranquillité sans renoncer aux commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Jessica DESOGUS (Entreprise)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 499 494
RCP 157006917U001.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.