À vendre, beau studio de 35 m² situé dans un secteur très recherché, à seulement cinq minutes à pied de la gare de Montigny-lès-Cormeilles / Beauchamp.
Ce bien, lumineux et fonctionnel, se trouve dans une résidence récente construite en 2020 par Bouygues, aux normes BBC, encore sous garantie décennale.
Il offre une agréable pièce de vie avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dressing.
Ses points forts : résidences aux normes BBC, faibles charges, double vitrage PVC avec volets électriques, appartement intégralement meublé, proche toutes commodités.
Le bien dispose également d'une place de parking privative en sous-sol, accessible en toute sécurité au sein d'une résidence surveillée par vidéo.
L'ensemble est calme, bien entretenu, et à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Ce studio représente une belle opportunité, tant pour un investisseur que pour un primo-accédant.

Honoraires inclus de 5.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 000 €. Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FRANCE DEMEURE : Leslie CLAUSEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847611563