Emplacement privilégié au coeur de Montigny-le-Bretonneux, à deux pas de la gare, des commerces, des écoles et des espaces verts. Cet appartement de 101,28 m², situé en étage élevé d'une résidence sécurisée et bien entretenue (ravalement effectué en 2019, bénéficie d'un environnement calme et recherché, idéal pour une vie de famille confortable et pratique.

Traversant, lumineux et parfaitement agencé, ce bien se distingue par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Il se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'une cuisine indépendante moderne, entièrement équipée, et d'un vaste séjour-salle à manger de 32 m², parqueté, ouvrant sur une agréable terrasse exposée Sud-Est, idéale pour profiter des beaux jours.
La partie nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une chambre avec balcon. Une salle de bains indépendante, deux toilettes séparés et de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble.

Parmi ses principaux atouts : deux extérieurs bien exposés, parfaits pour une vie dedans/dehors, un double box fermé en sous-sol offrant confort et sécurité au quotidien, et une excellente luminosité grâce à une orientation traversante. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants assurent isolation et sérénité. La résidence, calme et bien entretenue, contribue également à la qualité de vie qu'offre ce bien.

Une opportunité rare, réunissant emplacement, volumes, confort et fonctionnalité.
Une visite s'impose.

Honoraires inclus de 4.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 20.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.