Maison de charme , familiale avec jardin.
Située sur la commune de Montigny - l' allier, cette maison familiale indépendante offre un cadre de vie calme et verdoyant, au coeur d'un environnement rural recherché pour sa tranquillité et ses volumes.
D'une surface habitable d'environ 200 m², la maison se compose de 7 pièces et propose une organisation idéale pour une vie de famille.
Elle bénéficie notamment d'une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau, apportant un réel confort au quotidien, ainsi que de quatre chambres à l'étage, une pièce palière et une grande salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire.
Le coeur de la maison se distingue par un séjour atypique au charme authentique, avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
L'ensemble est complété par une très grande cuisine équipée et aménagée, récente, fonctionnelle et adaptée à un usage familial.
La maison a fait l'objet d'une rénovation importante, réalisée majoritairement depuis moins de dix ans, avec des prestations de qualité.
Une extension est également venue compléter l'existant, renforçant le confort et les volumes.

Implantée sur une parcelle d'environ 1 700 m², la propriété dispose de deux dépendances, dont une construction récente, de très bonne qualité, encore inachevée, offrant un potentiel supplémentaire (atelier, stockage, projet annexe…).

La maison est équipée d'un assainissement individuel et présente une taxe foncière contenue, d'environ 923 €, ce qui constitue un atout non négligeable au regard de la surface et des prestations proposées.
L'ensemble constitue un bien familial, sain et cohérent, alliant cachet de l'ancien, volumes généreux et travaux récents, avec encore une marge de valorisation.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3211.00 et 4345.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Dorothée Venant
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799 859 509 MEAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr