Un bien d'exception pour un cadre de vie idéal !

Découvrez votre futur chez-vous à Montigny-en-Ostrevent !

Imaginez une vie de confort et de sérénité dans ce magnifique pavillon semi plain-pied de 119 m², bâti sur une parcelle de 504 m² dans une commune paisible et recherchée. Ce bien d'exception allie à la perfection modernité, espace et économies.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie baigné de lumière. Le salon de 16,13 m², avec son chaleureux poêle à bois, s'ouvre sur une salle à manger de 14,68 m², créant un ensemble convivial et accueillant qui invite à la détente. Aménagée et équipée, vous serez séduit par la grande cuisine de 24,42 m² sublimée par deux puits de lumière ainsi qu'une une baie vitrée récente en PVC qui inondent la pièce d'une clarté incomparable. Un véritable paradis pour les gourmands et les moments en famille !

Le rez-de-chaussée se complète d'une suite parentale spacieuse de 17,69 m² avec son propre dressing, une grande salle d'eau de 13,07 m² et des toilettes indépendantes.

À l'étage, découvrez deux chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir famille ou invités. L'une de 15,60 m² et l'autre de 13,90 m² (surface au sol). Leur atout majeur ? Une clarté exceptionnelle grâce à de grands velux électriques, créant une atmosphère sereine et apaisante.

Des atouts qui font la différence :
Cette maison regorge de détails pensés pour votre confort quotidien. Le garage motorisé et carrelé inclut un panel de meubles accédant au jardin, elle peut faire office de cuisine d'été. À l'extérieur, une pergola récente vous permettra de profiter pleinement de votre jardin dès les beaux jours. Pour votre bien-être, la maison est également équipée d'un adoucisseur d'eau qui protège vos appareils et améliore la qualité de l'eau.

Côté économies, les panneaux solaires génèrent un gain moyen annuel entre 1000 et 1200 euros, tout en réduisant votre empreinte écologique. Enfin, la taxe foncière est d'environ 1100 €.
La maison est bien classé en énergie : DPE D GES B

Ce pavillon est une véritable perle rare. Il a tout pour plaire : des espaces généreux, de la lumière à profusion et un cadre de vie pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas cette occasion unique.
Située dans une impasse, elle vous assure une tranquillité absolue et une faible circulation.

Contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier !
Mélissa COPIN : 06.35.96.65.60

Mandat 6541

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendante en immobilier rédactrice de l'annonce et détentrice du mandat Mélissa Copin (sans détention de fonds) agent commercial indépendant immatriculée au RCS de Douai numéro 931927594 pour la société Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.





Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1679.00 € et 2271.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Melissa Copin
Agent ...