*** EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER ***
*** Maison semi-individuelle de 103m² (hors véranda), 3 chambres, garage et jardin dans environnement calme ***

- Au rez-de-chaussée : entrée desservant cuisine équipée, wc et double séjour pour 44m² de pièce de vie. À l'étage : palier desservant 3 chambres et salle d'eau.
- Parcelle de 665m² clôturés comprenant parking privatif, terrasse et jardin.
- Grand garage de 29m² avec porte et portail motorisés.
- Menuiseries PVC double vitrage de 2005, toiture tuiles, électricité ok, tout-à-l'égout ok, pompe à chaleur air/eau de 2015.
- Sous-sol complet.

>> DPE: B (104)
>> GES : A (3)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 870 et 1 220€.
Référence des coûts de 2021, 2022 et 2023.DPE réalisé le 08/11/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr


----------

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2167) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur.

Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Loïc DEMARBAIX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2018AC00069
RCP 127124335