Vous êtes à la recherche de la maison idéale pour votre famille ? TRYBE Immobilier vous propose cette belle propriété indépendante de 133 m² au sol à Montigny (76380 ). Elle est idéalement située dans un secteur privilégié, au calme et à de 15 minutes du centre-ville de Rouen (76000).

Construite en 1992, cette maison de caractère implantée sur une parcelle de 1591 m² dispose d'un jardin arboré, d'une terrasse conviviale et d'une mare artificielle.
Le calme et la tranquillité sont les maîtres mots de ce lieu de vie exceptionnel où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis.
Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagements supplémentaires.

Surface au sol : 133 m² | séjour/salon : & | cuisine aménagée/équipée : 1 | chambres : 4 dont 1 au RDC | salle de douche : 1 | salle de bain : 1 | WC : 2 | Garage : 2/3 | terrasse : 1 (exposée sud) | jardin : 1 | 1 balcon | Sous-sol : 1 |

Le bien se dispose comme suit :

Au Rez-de-chaussée :
Une entrée de 4,18m²
Un séjour/salon de 33 m² donnant sur une grande terrasse couverte
Une cuisine aménagée/équipée de 12,16 m²
Une chambre de 9 m²
Une salle de douche de 5,14 m²
Un WC séparé
Au premier étage :Une chambre de 17 m² avec un bacon de 2,40 m²
Une chambre de 16,20 m² avec grand placard
Une chambre de 16 m²
Une salle de bains de 8 m²
Un WC

Sous-sol complet de 75 m² entièrement carrelé

Informations techniques : Double vitrage Bois sur toutes les ouvertures | Chauffage électrique | Cheminée avec insert | Tout à l'égout | DPE : D |

Atouts de ce bien : | Beau potentiel | Espace extérieur très bien entretenu | Sous-sol complet | Maison peu énergivore | Terrasse | Secteur recherché | Puisard : 3000L |

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible et verdoyant à proximité de toutes les commodités.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison.

Taxe foncière: 1796 €

Les informations sur les risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 /

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1985.00 € et 2685.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Khadija Bidar
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837696905