x
Voir Photos (3)

Appartement à vendre Montignac-Lascaux

  • Descriptif
  • Détails
  • Caractéristiques
  • Carte

Descriptif du bien

Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T2 DUPLEX de 35 m² en rez de chaussée, dans une résidence de tourisme.

Loyer annuel 3 380€ HT ! Rentabilité 6,09 % brute ! Vous percevez les loyers que le logement soit loué ou non, et n'avez aucun frais de gestion.

Exploitant ODALYS, date de fin de bail 30/09/2026.

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.

Possibilité d'occupation : 3 semaines consécutives ou non de la date d'ouverture de la résidence jusqu'au dernier samedi de juin ET du 1er samedi d'octobre jusqu'à la fermeture de la résidence.

Informations clés :
- Chauffage électrique et cumulus
- Diagnostic de Performance Énergétique : E
- Charges annuelles de copropriété : 1 517€ dont 1 057€€ pris en charge par l'exploitant (460€ restant à la charge du propriétaire)
- Taxe foncière 2024 : 752€
Honoraires charges vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 3695-FOROM
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 24290
Ville Montignac-Lascaux
Quartier Le Bourg
Mise en ligne 29/05/25 03:32
Mise à jour 29/05/25 03:32

A propos du prix

Prix 55 500 €
Prix m2 1 586 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 35 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 9 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
Visitez les offres de canal_plus

Annonces similaires à Montignac-Lascaux 24290

Similar Listing

Maison à louer Auriac-du-Périgord

Auriac-du-Périgord , 24290
Chambres : 4 / Chambres à coucher 3
Prix 0 €
Similar Listing

MAISON DE CAMPAGNE

Saint-Léon-sur-Vézère , 24290
Chambres : 6 / Chambres à coucher 4
Prix 179 000 €
Similar Listing

MONTIGNAC-LASCAUX - 24290 - APPARTEMENT T2 BIS - LMNP GERE

Montignac-Lascaux , 24290
Chambres : 2 / Chambres à coucher 1
Prix 51 000 €
Signaler un abus ou erreur

Merci!
Votre message a été envoyé.

Thanks for report!