Appartement à vendre Montignac-Lascaux
Descriptif du bien
Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T2 DUPLEX de 35 m² en rez de chaussée, dans une résidence de tourisme.
Loyer annuel 3 380 HT ! Rentabilité 6,09 % brute ! Vous percevez les loyers que le logement soit loué ou non, et n'avez aucun frais de gestion.
Exploitant ODALYS, date de fin de bail 30/09/2026.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.
Possibilité d'occupation : 3 semaines consécutives ou non de la date d'ouverture de la résidence jusqu'au dernier samedi de juin ET du 1er samedi d'octobre jusqu'à la fermeture de la résidence.
Informations clés :
- Chauffage électrique et cumulus
- Diagnostic de Performance Énergétique : E
- Charges annuelles de copropriété : 1 517 dont 1 057 pris en charge par l'exploitant (460 restant à la charge du propriétaire)
- Taxe foncière 2024 : 752
Honoraires charges vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 et 1.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Détails
A propos du prix
Caractéristiques
Extérieur
Général
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