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Le Hameau du Moulin

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Descriptif du bien

Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables...

La résidence 'Le Hameau du Moulin' est situé au coeur du Périgord Noir, dans un cadre très touristiques pour ces pour ces sites classés au patrimoine de l'UNESCO. A quelques minutes à pieds des Grottes de Lascaux et de nombreux châteaux médiévales.

Loyer annuel HT : 3 779,72 € + 2 semaines d'occupation.
Rendement : 5,48 %
Charges annuelles HT : 269,70 €
Taxe foncière 2024 : 225 €
Exploitant : Odalys

Maison mitoyenne sur deux niveaux, composé au rez de chaussé d'un séjour avec coin cuisine donnant sur une terrasse exposée ouest, et d'un wc séparé.
A l'étage, le bien est complété par une chambre double, d'une cabine avec des lits superposés et une salle de bains. (surface carrez : 35,15m2).

Important : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 270 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur GFM Invest
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce MONTIGNAC-COMPANY36491OGQ
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 24290
Ville Montignac
Quartier Castellane
Mise en ligne 03/04/25 04:03
Mise à jour 03/04/25 04:03

A propos du prix

Prix 69 000 €
Prix m2 1 964 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 35.15 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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