IMMO25 vous propose en exclusivité cette charmante maison de village atypique d'environ 105 m², située à Montgesoye, à seulement quelques minutes d'Ornans.Un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des écoles, commerces, supermarchés et services du quotidien.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine équipée, d'une agréable pièce de vie avec salon, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC séparé, ainsi que d'une chambre ou bureau ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.
À coté de la cuisine, se trouve une grande pièce brut servant actuellement de buanderie/atelier ainsi que d'une cave,
À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une offrant un accès à un espace supplémentaire à aménager, ainsi qu'une mezzanine actuellement utilisée comme chambre.
Le bien dispose également d'une grange (158m²), idéale pour un projet d'aménagement, de stockage, de création d'un espace complémentaire ou d'un garage.

Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés assurant le chauffage, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique remplacé il y a environ 1 an et demi.Une prise dédiée pour véhicule électrique est également déjà installée.

À venir visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Fanny GRILLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 759 660