** L'Art2vendreImmobilier - Arnaud ROPERT 06 62 36 21 83 ** vous présente :
IDEAL PROJET FAMILIAL et/ou Professionnel(s) par les différentes possibilité d'aménagement

Dans secteur calme et pavillonnaire, RER D à 15 minutes à pied, Lycée et collège à proximité , Belle construction traditionnelle pour cette Maison familiale édifiée sur Sous-sol total et sur parcelle agréable et arborée d'environ 10a 64ca.
Composée au Rez-de-chaussée d'une large entrée, salon séjour parqueté avec accès sur balcon-terrasse, cuisine familiale équipée et aménagée prolongée par une véranda ( idéal repas de famille ou entre amis ) , 2 chambres, salle d'eau, wc séparés .
Vous découvrirez au 1er étage, un palier avec rangements desservant 3 chambres dont l'une avec dressing attenant, salle de bains avec wc, 2 pièces mansardées pour optimiser vos rangements au quotidien -
Sous-sol ( rez-de-jardin ) articulé en 2 pièces avec accès terrasse, douche avec wc, chaufferie, cave, double Garage avec porte motorisée .
Possibilité de rentrer utilitaires et voitures dans l'allée - DPE D - Chaudière gaz récente - Carte scolaire recherchée
Beau potentiel à rafraîchir selon vos aspirations - A découvrir !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3230.00 et 4370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Arnaud ROPERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538090580
RCP 60946680 Allianz actif pro