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F1 OCCUPE

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Descriptif du bien

APPARTEMENT T1 RENOVE RESIDENCE STANDING


Appartement de type T1 de 29.30 m2 situé en rez de jardin dans une résidence de sécurisée, a deux pas du marché de Montgeron . Séduit par ses volumes, sa luminosité et son espace extérieur privé de 54 m2, un véritable prolongement du séjour exposé plein sud.

Un séjour de 19 m2 avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin
Une cuisine indépendante, salle de bains avec WC
Terrasse + jardin privatif, sans vis a vis
hauteur sous plafond 2.50 m
Ballon d'eau chaude Atlantic lineo 100L (neuf, classe B)
Chauffage individuel, double vitrage PVC
Cave en sous sol // place de parking en sous-sol

Confort et Performance Energétique : DPE D / GES B
Aucun audit énergétique requis a ce jour
Résidence de 1993, parties communes en excellent état

Idéalement situé a proximité des commerces de quartier, des écoles et des transports.
la gare RER D MONTGERON - CROSNE est accessible en moins de 15 minutes a pied (1km), reliant Paris gare de lyon en 20 minutes

Un bon investissement patrimonial
VENDU OCCUPE, cet appartement constitue une opportunité solide pour un investisseur à la recherche d un placement sécurisé dans une commune dynamique, avec une demande locative constante.
Sa configuration en rez de jardin avec extérieur, sa cave et son parking en font un bien rare sur le marché , facile à valoriser à moyen terme.

Copropriété de 201 lots principaux, sans procédure en cours
Charges de copropriété raisonnables
Honoraires a la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 201 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 510.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur IMMO WURTZ
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 340-WURTZ
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 91230
Ville Montgeron
Quartier Centre
Mise en ligne 26/07/25 03:54
Mise à jour 26/07/25 03:54
A Proximité Aristide Briand-Saint Hubert-Plateau

A propos du prix

Prix 146 000 €
Prix m2 4 983 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 29.3 m2
Pièces: 1
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Oui
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 9 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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