L'Agence Baudoin a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement entièrement rénové de 40 m², idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Montfort-l'Amaury, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare SNCF, permettant de rejoindre Paris en seulement 40 minutes.

Description du bien :
Une entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.

L'appartement dispose également d'une belle chambre de 12,5 m² ainsi que d'une salle de douche moderne avec WC.

Les atouts :

Emplacement recherché, dans un environnement calme et privilégié
Proximité immédiate des commerces et commodités
Double vitrage, VMC, raccordement fibre
Aucun travaux à prévoir

Le bien est actuellement loué 780 € charges comprises, garantissant un revenu locatif immédiat dès l'acquisition. Il représente une excellente opportunité d'investissement avec une bonne rentabilité, dans une commune à forte demande locative.

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Une opportunité à ne pas manquer !

Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence Baudoin : Maxence DUBOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)