À seulement quelques minutes de Montpellier, nichée dans un environnement privilégié, cette magnifique villa de 315 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Construite sur une parcelle de plus de 3800 m², elle allie volumes généreux, luminosité et prestations soignées.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la fluidité des volumes. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un vaste séjour-salon lumineux, ouvert sur deux belles terrasses, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. La cuisine et la salle à manger offrent un espace convivial, parfait pour recevoir.

Un bureau/chambre, une buanderie et deux WC complètent ce niveau.
À l'étage, un vaste dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre spacieuse, une salle d'eau avec WC, un dressing et une terrasse privative avec vue sur le jardin.

Un atout majeur de cette villa : son logement T2 indépendant de 54 m², accessible directement depuis la maison ou via une entrée séparée. Ce véritable espace polyvalent est idéal pour un investissement locatif, l'accueil de proches ou l'exercice d'une activité professionnelle.

Un cadre extérieur exceptionnel
L'extérieur ne manquera pas de vous charmer avec son environnement boisé, ses grandes terrasses, et son espace piscine propice à la détente. Ici, la nature et la tranquillité sont au rendez-vous, tout en étant à proximité des commodités et du dynamisme montpelliérain.

Une villa rénovée pour un confort optimal
De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années afin d'optimiser la performance énergétique et d'offrir un confort de vie optimal. Aucun gros travaux à prévoir, cette villa est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions.

Si vous recherchez une villa d'exception, en parfait état, à quelques minutes de Montpellier, tout en profitant d'un cadre naturel privilégié, cette propriété saura vous séduire.

? Pour toute demande de renseignements ou organiser une visite, contactez Vincent Coudé au 07.83.87.64.40. (RSAC 814487815 Montpellier).

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Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 310 620 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Vincent COUDÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 814 487 815 RSAC Montpellier
RCP Serenis ACI03146