?? Mas Catalan du 15ème Siècle + Villa Moderne – 29 Hectares – Vue Panoramique Imprenable ! ?
? Localisation : À seulement 5 minutes en voiture du centre du village.
? Découvrez un domaine exceptionnel alliant authenticité et modernité !Vous rêvez d'espace, de nature et de tranquillité ? Ce mas catalan authentique du 15ème siècle, accompagné d'une villa moderne indépendante, est fait pour vous.
? Caractéristiques principales :? Terrain : 29 hectares de forêt préservée, idéal pour les amoureux de la nature, projets équestres ou simples balades en pleine sérénité.? Vue spectaculaire : Panorama à couper le souffle sur les montagnes, une carte postale au quotidien !? Deux habitations habitables immédiatement :
Mas catalan historique : Charme de l'ancien, murs épais, caractère authentique.
Villa contemporaine : Lignes modernes, confort actuel, idéal pour une résidence principale ou une location indépendante.? Potentiel énorme : Espaces non développés offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (studios, gîtes, ateliers, etc.).? Proximité idéale : Calme absolu tout en étant à seulement 5 minutes des commodités du village.
? Idéal pour :
Résidence principale avec possibilité de revenus locatifs en louant la villa ou le mas.
Projet touristique : Chambres d'hôtes, gîtes, retraites en pleine nature.
Aménagement sur mesure : Espace suffisant pour concrétiser vos rêves (piscine, jardin paysager, projet agricole, etc.).
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Honoraires inclus de 2.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 880 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1282.00 et 1736.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LDJ IMMOBILIER : Anne-Sophie RINGENBACH
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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