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Propriété d'Exception – Domaine Éco-Rural de 54 ha dans l

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Descriptif du bien

Propriété d'Exception – Domaine Éco-Rural de 54 ha dans les Pyrénées Orientales
Agrotourisme | Agriculture | Éco-Habitat | Vue mer & montagnes

Nichée au coeur du Haut Vallespir, sur la commune préservée de Montferrer, cette propriété rare de 54 hectares d'un seul tenant offre un cadre naturel époustouflant avec une vue panoramique à 360°, jusqu'à la mer Méditerranée.

Un site unique et autosuffisant, prêt pour vos projets de vie et d'entrepreneuriat :

? Territoire riche et fertile : prairies, forêts de châtaigniers, landes, vergers bio, plantes aromatiques, sources naturelles, entièrement clôturés.
? Idéal pour des activités agricoles durables : maraîchage, élevage, médicinales...
? Tourisme vert et éco-hospitalité : potentiel exceptionnel pour gîtes, accueil à la ferme, retraites ou événements.

Le bâti existant inclut :

Un mas en pierre de 154 m², entièrement rénové

Un gîte éco-responsable exploité saisonnièrement

Une bergerie de 400 m² à fort potentiel d'aménagement

Un laboratoire agroalimentaire de 35 m² avec chambre froide

Une serre fonctionnelle

Plusieurs dépendances à réhabiliter (possibilité de créer plusieurs hébergements)

Caractéristiques techniques :

Eau de source en autonomie

Clôtures sur l'ensemble du domaine

Exposition idéale avec ensoleillement permanent

Zone cadastrale naturelle et agricole

DPE : D – GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles : entre 1975 € et 2673 € (base 2021-2023)

Une localisation stratégique :

À 30 min de Prats-de-Mollo (thermes) et de la frontière espagnole

À 1h10 de la Méditerranée

À 1h30 des stations de ski espagnoles

Une opportunité rare pour une reconversion, une activité agrotouristique ou un projet agricole ambitieux.
Contactez-nous pour explorer les multiples potentiels de cette propriété hors du commun.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1975.00 € et 2673.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
? 6 mois de gestion locative OFFERTS
Confiez-nous la gestion locative de votre bien et profitez de 6 mois de gestion locative gratuits pour découvrir notre service.
? Offre valable pour toute signature de mandat de gestion locative de 3 ans.
?? Plus d'infos sur notre site web

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 3230-LDJIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 66150
Ville Montferrer
Quartier Le Village
Mise en ligne 04/08/25 03:47
Mise à jour 04/08/25 03:47

A propos du prix

Prix 825 000 €
Prix m2 5 393 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 153 m2
Surface du terrain 550000 m2
Pièces: 7
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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