Découvrez ce charmant appartement T3 de 53,70 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1910. Ce bien, en bon état, allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel.

Avec ses deux chambres spacieuses, sa salle d'eau et ses WC indépendants, cet appartement offre un confort optimal. La cuisine, partiellement équipée et indépendante, ouvre sur un séjour lumineux grâce à ses ouvertures en bois/PVC. Profitez d'une vue apaisante sur un jardin ou une terrasse, selon l'orientation, et d'une exposition traversante qui inonde les pièces de lumière naturelle.

Un atout supplémentaire : une cave de 15 m² pour ranger vos affaires. Le chauffage collectif assure une température agréable en toute saison. Les parties communes, bien entretenues, complètent ce tableau idyllique.

Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, à quelques pas des commodités essentielles. Les transports en commun (bus et tramway) sont à 5 minutes à pied, tout comme les écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), les commerces (alimentation générale, restaurants) et les services médicaux (médecins généralistes). Les parcs et jardins sont accessibles en 15 minutes à pied, et l'hôpital est à 5 minutes en voiture. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles, pour un confort connecté.

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier !

Honoraires inclus de 9.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1180.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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