Sous compromis : Votre agence immobilière Citovendu vous propose en exclusivité sur la commune de Montesquieu des Albères cette agréable villa d'environ 160 m².

De quasi plain-pied celle-ci vous offre une lumineuse pièce de vie donnant sur une terrasse semi-couverte de 27m2 avec vue Albères, une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse et à un cellier attenant, 3 chambres (14, 12 et 11m2) dont une avec porte fenêtre donnant sur le jardin, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant.

L'étage est composé d'une 4e chambre de 14m2 est de l'accès aux combles.

Un studio indépendant avec chambre, pièce de vie, douche, WC et espace kitchenette complète la villa.

Le jardin joliment arboré s'organise autour de deux terrasses orientées sud et ouest, d'une piscine, de trois casots pour le rangement, dont un dédié à la piscine.

La parcelle constructible d'environ 2000m2 est entièrement plate et arborée avec goût.

Les plus de ce bien : climatisation, vide sanitaire isolé, charpente maçonnée, quasi plain-pied, studio indépendant, vue Albères, pas de vis à vis …

Nous vous invitons à découvrir cette villa en prenant rendez-vous avec Laurent, votre agent immobilier Citovendu.

Les honoraires sont à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770€ et 2394€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2394.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.