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Spacieuse maison de 188m² avec jardin et garage

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Descriptif du bien

Située dans le village de Montesquieu-Volvestre, cette maison de caractère développe 188,37 m² habitables sur deux niveaux et séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un projet d'investissement locatif.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée qui distribue un vaste séjour lumineux de 47,54 m² avec coin cuisine. Un dégagement permet d'accéder à une salle de bain de 5,22 m² avec toilettes, offre un accès direct au jardin, ainsi qu'a une buanderie/chaufferie de 14,81 m² qui communique également avec le garage attenant de 29,57 m² (ancienne étable), lui-même accessible depuis l'extérieur, ce qui ouvre des perspectives intéressantes pour la création de plusieurs logements indépendants.

À l'étage, la maison propose trois grandes chambres de 24,43 m², 17,97 m² et 30,90 m², la dernière étant reliée par une pièce en enfilade de 15,23 m², idéale pour aménager un dressing, un bureau ou un espace détente. Une spacieuse salle de bains de 14 m², équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes, complète ce niveau.

Côté confort, la maison est chauffée par une chaudière à condensation au gaz installée en 2021. Les menuiseries sont en simple vitrage, et l'installation électrique a été revue en 2011. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout, assurant la praticité au quotidien.

À l'extérieur, la parcelle de 444 m², entièrement clôturée, offre un jardin intimiste et arboré, agrémenté d'un puits et de deux terrasses couvertes de 15,11 m² et 7,41 m², parfaites pour savourer les beaux jours autour d'un barbecue.
La maison se distingue par ses plusieurs accès indépendants, permettant de concevoir différents espaces de vie ou de développer un projet locatif tout en préservant l'intimité de chacun. Des travaux de rafraîchissement permettront de la moderniser et de révéler tout son potentiel.
Située à Montesquieu-Volvestre, village au cadre naturel et tranquille, bénéficie d'une situation appréciable à seulement 45 minutes de Toulouse et 15 minutes de l'A64 ou de la gare de Carbonne, avec commerces de proximité et écoles accessibles à pied. Stationnement aisé à proximité.
Une maison pleine de charme, offrant de multiples possibilités pour concrétiser vos projets de vie ou d'investissement, dans un environnement calme et verdoyant.

L'ensemble des diagnostics viennent d'être réalisés en date du 09/10/2024, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4770€ et 6500€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4770.00 € et 6500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce OMD89-OMOINDREDETAIL
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 31310
Ville Montesquieu-Volvestre
Quartier Le Centre
Mise en ligne 19/07/25 03:51
Mise à jour 19/07/25 03:51

A propos du prix

Prix 154 000 €
Prix m2 818 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 188.37 m2
Surface du terrain 440 m2
Pièces: 6
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 2
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Publié 16 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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