Bring's Immobilier, et ses conseillers Jérôme Couzy et Caroline Marchiol, vous présentent cette magnifique demeure de caractère située sur la commune de Montesquieu (82), sur un terrain de 6000 m².
La maison développe une surface habitable de 283 m², à laquelle s'ajoute une partie de combles aménageables, offrant un réel potentiel d'agrandissement.
Rez-de-chaussée
Un studio attenant d'environ 30 m² comprenant une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un salon-séjour avec cuisine ouverte, sublimé par ses murs en briques apparentes qui lui confèrent un cachet authentique.
Une entrée desservant :Une cuisine indépendante
Deux chambres aux beaux volumes
Une salle de bains
Un WC indépendant
Total 142 m²

Étage
Trois chambres
Une grande cuisine de plus de 29,3 m², pouvant être transformée en chambre supplémentaire
Une salle de bains
Un WC indépendant
Total 141 m²
Combles
Une salle d'eau est déjà installée et un début d'aménagement a été réalisé. Le reste des combles offre un potentiel important, laissant libre cours à vos projets.
Informations techniques
Cave d'environ 150 m²
Le chauffage actuel est assuré par une climatisation réversible, présente sur deux pièces seulement ; l'installation d'un système de chauffage complémentaire est à prévoir.
La toiture a été partiellement refaite à neuf, le reste ayant été remanié et régulièrement entretenu.
Extérieurs
La propriété séduit par son parc arboré, sa façade pleine de charme, et ses 7,2 hectares de terres, composées pour moitié de bois et de prairies.
Atouts
Un bien rare offrant un cachet remarquable, idéal pour un projet familial, une activité professionnelle, ou un projet de vie au coeur de la nature.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Jerome COUZY et Caroline MARCHIOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481293785
RCP ACI26264