À vendre : Appartement 2 pièces Vendu loué – Montereau-Fault-Yonne – Emplacement exceptionnel !
? Localisation idéale : En plein coeur de Montereau-Fault-Yonne, à 2 minutes à pied des commerces, de la gare et des commodités (écoles, transports, services). Parfait pour un quotidien sans voiture !
? Agencement optimisé :

Séjour lumineux avec coin cuisine équipé, ouvert sur un espace de vie convivial.
Chambre spacieuse pour un confort optimal.
Salle d'eau moderne avec WC, pratique et fonctionnelle.
Cour privative : Un vrai plus pour profiter de l'extérieur en toute intimité (repas, détente, plantes…).
Cave : Espace de rangement supplémentaire pour optimiser votre surface.
? Atouts clés :
? Investissement locatif sécurisé : Appartement déjà loué, idéal pour un rendement immédiat.
? Résidence principale : Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet de vie en centre-ville.
? Charges maîtrisées : Copropriété bien gérée (à préciser si applicable).
? Potentiel : Possibilité de réaménager ou de personnaliser selon vos besoins.
? Surface : 34 m² optimisés pour un espace de vie pratique et agréable.
? Prix : [À préciser] – À visiter sans tarder !

Pourquoi visiter ?
Cet appartement allie emplacement central, fonctionnalité et potentiel locatif ou résidentiel. Une opportunité rare à Montereau-Fault-Yonne !

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1840.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Dominique Honoré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 542 623 PARIS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr