Située à Montebourg, à seulement 15 minutes de Cherbourg, venez découvrir un village dynamique avec ses nombreux commerces, écoles et magasins.

Les clés du littoral vous propose une maison d'habitation avec local commercial (actuellement une cave à vin) dont la destination peut être modifiée.

Située sur une grande place avec ses nombreux stationnements, cette propriété unique offre l'opportunité parfaite d'allier vie privée et activité professionnelle. Cette charmante maison d'habitation de 4 chambres, bénéficie de beaux espaces lumineux et bien agencés, parfaits pour une famille.

Caractéristiques principales de la maison :
4 chambres
Une salle de bains
Salon, cuisine équipée
Terrasses, cuisine extérieure
Cave à vin avec vitrine
L'atout majeur de cette propriété réside dans son commerce. Situé au rez-de-chaussée, cet espace entièrement aménagé est prêt à accueillir une clientèle fidèle et passionnée par le vin ou toute autre activité commerciale. Avec une superficie de 36 m², vous y trouverez l'actuelle cave à vin ainsi qu'une salle d'accueil chaleureuse.

Que vous soyez à la recherche d'un cadre de vie agréable ou d'une opportunité professionnelle passionnante, cette maison représente une occasion rare sur le marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez notre équipe dès maintenant pour organiser une visite, ou rendez-vous sur notre site 'les clés du littoral' pour plus de détails.

Honoraires inclus de 4.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les clés du Littoral : Florent RENOUF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933722738