À seulement 40 minutes de Toulouse et 20 minutes de Montauban, sur l'axe Gaillac - Montauban, venez découvrir cette charmante maison à ossature bois avec piscine.

Construite en 2013, cette maison de 157 m² en Loi Carrez (198 m² au sol) est un véritable havre de paix, idéal pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible, dans un environnement verdoyant.

Plus qu'une simple maison, c'est un véritable art de vivre qui vous attend. Avec son atmosphère chaleureuse, elle vous offrira l'impression de vivre en vacances toute l'année : un chalet en bois durant l'hiver et une maison de plage l'été. En parfait état, elle ne nécessite aucun travaux.

La maison comprend 4 chambres spacieuses, dont 2 de plain-pied, ainsi que 2 salles de bains, dont une avec baignoire. Vous y trouverez également 2 WC. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un vaste salon-séjour de plus de 50 m² avec un plafond cathédrale de plus de 5 mètres de hauteur. La charpente apparente et les grandes baies vitrées apportent luminosité et offrent une vue imprenable sur la nature environnante.

À l'extérieur, une grande terrasse vous permettra de profiter des repas en plein air, tandis que le jardin arboré de plus de 4000 m² abrite une belle piscine au sel de 10x4 m, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Vous pourrez savourer le calme absolu, tout en étant à proximité des commerces de première nécessité.

Un parking est disponible pour vos véhicules, ainsi qu'un abri attenant à la maison. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, pour une chaleur douce et économique, complété par un système de climatisation.

Si vous cherchez un terrain plus petit ou si vous avez un projet de construction, notez que le terrain est divisible et constructible.



Honoraires inclus de 5.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 500 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ARTAE IMMOBILIER : Thibaud AIMÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)