NOUVEAUTE EXCLUSIVEMENT A SANTER IMMO !

A seulement quelques minutes à pied du centre-ville - Rue calme et non passante.

Découvrez cette magnifique construction en briques de 178 m² dont 130 m² de plain-pied, entièrement rénovée. Elle se compose d'une grande entrée qui dessert : un séjour lumineux de 32 m², 3 chambres, une salle de bains et une cuisine indépendante. DPE C

À l'étage 47 m² (à terminer de rénover) : un palier, 2 chambres avec points d'eau, deux greniers exploitables de 17 m² et un spacieux grenier de 60 m² à aménager. (Isolation étage pour amélioration du DPE en B)
Maison très lumineuse avec fenêtres en double vitrage. Aucun travaux à prévoir en rez-de-chaussée.

Consuel électrique validé.
Jardin et dépendance de 50 m² sur un terrain de 420 m². Magnifique cave.

Bien rare avec encore un potentiel énorme.
Tout à l'égout - Pompe à chaleur.

IDEAL PRIMO-ACCEDANT OU INVESTISSEUR !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1650.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.