Maison de style contemporain 145 m² avec grand terrain

Vous recherchez de l'espace et une maison prête à vivre ? Cette belle maison au style contemporain, située dans un hameau du Lendou dans le Quercy, est faite pour vous.

Une maison lumineuse et agréable à vivre

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison offre également :
• Une cuisine aménagée et équipée
• Trois chambres, dont deux très grandes
• Un espace bureau ouvert parfait pour le télétravail ou y créer un espace bibliothèque propice à la détente
• Des combles potentiellement aménageables …

Un extérieur de 3 600 m²

Profitez d'un grand terrain arboré, idéal pour les amoureux de nature : jardin, potager, des projets extérieurs (enclos pour poules, canards, … ) tout est possible.

Confort moderne et économies d'énergie

• Excellent DPE
• Isolation intérieure et extérieure
• Poêle à masse performant et économique
• Climatisation réversible dans toute la maison
• Double vitrage
• Chauffe-eau thermodynamique

Un emplacement pratique au quotidien

• Bus scolaire au pied de la maison
• À moins de 10 minutes des villages de Montcuq et Lauzerte (commerces, services)
• Villes plus importantes : 35 minutes de Cahors / 45 minutes de Montauban

Une maison idéale pour une famille ou pour un projet de vie au vert, sans être complétement isolé.

Pour découvrir ce bien, merci de me contacter. Un premier échange téléphonique sera nécessaire afin de vous fournir des informations complémentaires et d'échanger sur votre projet (pas de visite sans cette étape).
Je suis joignable du lundi au vendredi, de 09h à 12h et de 14h à 18h30. En cas de non-réponse, merci de laisser un message vocal en précisant vos coordonnées.
Les visites sont organisées exclusivement avec un délai de prévenance de 48 heures .

Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Sandrine DELORME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877698001 CAHORS