Lot (46) – Aux portes de Montcuq

Maison en pierre à rénover – Terrain arboré env. 2 000 m²

À proximité immédiate de Montcuq, maison en pierre à fort potentiel, organisée sur deux niveaux indépendants, implantée sur une parcelle arborée .

Rez-de-chaussée :
Grande chambre de 28 m² avec salle d'eau et WC,
Garage, local/atelier.

À l'étage :
Appartement T4 d'env. 170 m² : 3 chambres, salon lumineux, cuisine fermée, salle de bain + salle d'eau.
avec un accès indépendant : 1 chambre de 20 m² avec salle d'eau et WC.

Nombreuses possibilités après rénovation : maison familiale, chambres d'amis, ou studio indépendant pour location.

Travaux à prévoir (chauffage, isolation, électricité, double vitrage, finitions).

Informations pratiques :
L'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que des photos complémentaires seront communiqués uniquement après un premier échange téléphonique, et en fonction de la faisabilité de votre projet.
Contact téléphonique : du lundi au vendredi 9h–12h / 14h–18h30.
Visites exclusivement les mardis, jeudis et samedis matin (48h de prévenance).

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7030.00 et 9560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Sandrine DELORME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877698001 CAHORS