Maison, 2 gîtes, dépendances, pigeonnier, 2 piscines, terrain.

Charmant petit domaine rural, datant du 18ème siècle, ayant été restauré avec amour et à grands frais par ses propriétaires actuels, avec beaucoup de goût et de style et offrant d'énormes possibilités en tant que maison familiale avec hébergement d'invités ou une grande opportunité d'affaires avec un potentiel de revenu substantiel.

Comprend la ferme principale en pierre de trois chambres avec une cuisine de campagne élégante et une cheminée ouverte, un salon avec plafond à poutres apparentes et un poêle à bois, le tout présenté en excellent état avec une cave à vin voûtée et une cuisine d'été, le chauffage central au fioul et le double vitrage. Piscine privée de 6 x 12 m et grande grange magnifiquement restaurée avec cheminée, murs en pierres apparentes, plafonds à poutres apparentes et un fabuleux plancher.

Grande grange convertie sur deux étages actuellement utilisée comme espace de vente/ magasin avec de fabuleuses poutres apparentes, un pigeonnier, un puits ancien, une grande grange avec garage et deux gîtes avec des intérieurs modernes et élégants, conçus pour être loués indépendamment ou comme une seule unité, avec leur propre piscine privée de 7 x 3,45 m et une grande terrasse ensoleillée avec un coin salon couvert, tous finis à un niveau très élevé.

Situé dans un parc de 24851 m2, avec un portail d'entrée et une allée bordée de chypriotes, avec le plus étonnant des arbres centenaires.

Le tout est situé dans un cadre privé et tranquille, à quelques minutes de route de Montcuq.

Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2870.00 et 3960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.