En exclusivité : Coup de coeur pour cette charmante maison de village à Montchal entièrement rénovée, avec piscine et garage, sur un terrain clos et arboré de 781 m2.

Vous rêviez d'une vie paisible à la campagne avec une vue panoramique ?
Entouré par les communes de Panissières, Cottance et Violay.
Montchal est également très proche de villes tel Feurs (11Km) et Roanne (40Km), mais aussi de grandes agglomérations comme Lyon (60Km) et Saint Etienne (60Km).

Cette maison se compose d'une cuisine équipée semi ouverte sur la pièce de vie, lumineuse et traversante, donnant accès direct à la terrasse exposée Sud/Ouest.
Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres, une salle d'eau, une salle bain et 2 WC.

Pour compléter le bien, un garage, une cabane de jardin et une piscine de 3,5x7,5m(2023) au sel, chauffée par pompe à chaleur.
Double vitrage bois.
Tout à l'égout.
Poêle à granulés + radiateurs électriques (2023).
VMC neuve (2026).
Fibre optique.
Taxe foncière : 993 €
DPE : D / GES : B

Prix (honoraires à la charge des vendeurs) : 249 000 €

Annonce rédigée par Charlène HAUSTETE, agent commercial immatriculée au RSAC de St Etienne EI, n° RSAC 848461620 et Chloé DENIZOT n° RSAC 913474888 - Saint-Etienne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Chloe DENIZOT
Carte T 913474888