À vendre – Ancienne ferme rénovée de caractère 220 m² + dépendance et petit terrain constructible – Montcarra (38890)
Dans un environnement paisible et verdoyant de Montcarra, venez découvrir cette superbe ancienne ferme rénovée de 219 m² habitables, offrant charme, authenticité et confort moderne.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 600 m², la propriété bénéficie également d'un petit terrain constructible et d'une grande dépendance de 70 m² au sol, idéale pour un projet d'agrandissement, un atelier ou une habitation complémentaire.
La maison principale se compose de :
Une vaste et lumineuse pièce de vie de 60 m² regroupant séjour, salle à manger et cuisine, avec accès direct sur l'extérieur,
Un salon chaleureux de 30 m²,
4 chambres aux beaux volumes,
Une buanderie,
Deux salles d'eau entièrement rénovées.
Un studio comprenant une chambre et un bureau à l'étage, complète l'ensemble.
Cet espace peut être totalement autonome, idéal pour accueillir de la famille, loger un adolescent ou envisager un revenu locatif.
Côté confort et performance énergétique, la maison est équipée d'un chauffage par aqua-thermie et d'une production d'eau chaude sanitaire assurée par des panneaux solaires.
? Ses atouts :
De très beaux volumes,
Des prestations rénovées,
Un terrain clos de 1 600 m²,
Une dépendance offrant un fort potentiel,
La possibilité de créer deux logements indépendants.
? Ce bien rare saura séduire les amoureux de grands espaces, les familles en quête de confort et de fonctionnalité, ou encore les porteurs de projets d'accueil et de location.
Il pourra également être une propriété parfaite pour concilier vie privée et activité professionnelle.

A découvrir sans plus tarder!!!

Mentions légales: 399 000€ les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 05/09/2025, DPE: Classé C, GES: Classé A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 850€ et 3 910€,
Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2023, le bien n' est pas soumis au régime de copropriété.
Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Stéphanie DELANNAY votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de VIENNE N° 528508906) spécialisée sur le secteur au zéro-six, quatre-vingt-quatre, quinze, quarante-sept, vingt-neuf 06 84 15 47 29.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Stéphanie DELANNAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 528 508 906
RCP ASSERIS AC02643