Au coeur de Montbron, cette élégante maison bourgeoise de 196 m² offre un cadre de vie rare, alliant charme, volumes généreux et prestations recherchées.

Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée, un salon de belle superficie avec une cheminée équipée d'un insert, une buanderie et un WC indépendant.

L'étage se compose de quatre chambres, dont une disposant de sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau dessert les autres chambres, offrant une distribution cohérente et pratique.

À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis permet de profiter d'un environnement préservé. La propriété dispose également d'une piscine, d'un pool house/cuisine d'été, ainsi que d'un garage avec nombreux rangements.

Au-dessus du garage, une pièce de jeu de 46 m² vient compléter l'espace habitable.

L'ensemble constitue une habitation bien située, offrant des volumes confortables et des équipements adaptés à différents projets.

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.