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Maison Indépendante au Bord de la Tardoire — Montbron, Charen

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Descriptif du bien

? Emplacement : Directement sur le bord de la Tardoire, au coeur de Montbron
?? Restauration : À quelques minutes du restaurant étoilé Michelin Le Moulin de la Tardoire
? Loisirs : Proche du Golf International de La Prèze avec club-house et restaurant
Cette maison individuelle offre un parfait équilibre entre tranquillité, charme et commodité. Tous les commerces et services locaux sont accessibles à pied, et le cadre en bord de rivière constitue un véritable atout avec de belles vues.
?? Intérieur de la Maison
Salon lumineux et spacieux avec poêle à bois
Cuisine ouverte entièrement équipée avec vue sur le jardin
Deux chambres doubles confortables au rez-de-chaussée
Troisième chambre avec un accès direct à la terrasse et au coin barbecue
Deuxième salle d'eau avec WC
À l'étage : autre chambre et espace ouvert modulable en bureau, studio ou salon
Chauffage central au gaz et fenêtres neuves à double vitrage
? Extérieurs
Grand jardin paysagé avec arbres fruitiers et potager
Terrasse couverte et piscine hors-sol avec vue sur la rivière
Double garage/atelier, abri de jardin et parking privé
?? Accès Facile
Accès pratique aux aéroports internationaux de Limoges, Bordeaux et Poitiers
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un refuge paisible en bord de rivière avec gastronomie et golf à proximité, cette propriété a tout pour plaire.
? Visites à distance sur demande ?

Honoraires inclus de 6.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 182 995 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 2688-ANBIMMOBILIER
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 16220
Ville Montbron
Quartier Eysses
Mise en ligne 26/11/25 03:46
Mise à jour 26/11/25 03:46

A propos du prix

Prix 194 400 €
Prix m2 1 620 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 120 m2
Surface du terrain 2358 m2
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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