Découvrez cette charmante maison de ville de 101 m², construite en 1910 et rénovée en 1986, qui n'attend que votre touche personnelle pour redevenir un foyer chaleureux et accueillant. Située dans un quartier animé, cette maison de trois étages vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un investissement locatif. Imaginez-vous dans cette maison de ville spacieuse, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois/PVC. Les hauts plafonds de 2,35 mètres ajoutent une touche d'élégance et de grandeur à chaque pièce. La terrasse de 19 m² est parfaite pour profiter des matinées ensoleillées ou des soirées douces, offrant une vue agréable sur la ville. Cette maison comprend cinq pièces, dont trois chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux toilettes indépendantes pour plus de commodité. La cuisine, actuellement nue, est un coin cuisine qui peut être transformé selon vos goûts et vos besoins. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. L'isolation des murs (10 cm et 4 cm) et des plafonds (10 cm) garantit une bonne performance énergétique, réduisant ainsi les coûts de chauffage. À l'extérieur, vous trouverez plusieurs commodités à proximité : deux bus à 5 minutes à pied, trois restaurants à 5 minutes à pied, neuf médecins généralistes à 5 minutes à pied, et plusieurs commerces d'alimentation générale à 15 minutes à pied. Pour les familles, deux crèches, deux maternelles, une école élémentaire et un collège sont également accessibles à 15 minutes à pied. Un hôpital est situé à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison de ville en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !

Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Montbrison vous propose de contacter Franck MARCHAND votre conseiller immobilier indépendant (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N° 807561808) spécialisé sur le secteur au O6 32 11 79 27 .

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Franck MARCHAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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