VM1993
? MONTBRISON - Maison 140 m²
? Exclusivité Loire Investissement St Just St Rambert

Située dans un secteur calme et résidentiel, cette maison individuelle est implantée sur un terrain clos et plat de 500m2, offrant une surface habitable de 140 m² répartis sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, un studio aménagé avec cuisine d'été, salon, pièce d'eau et WC, ainsi qu'un grand garage.

Au premier étage, un dégagement dessert une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, deux chambres, un salon et une salle de douche avec WC.

Au deuxième et dernier étage, un espace bureau, une chambre et un grand dressing.

Des travaux récents ont été réalisés : remplacement du système de chauffage par une chaudière gaz à condensation performante, isolation par l'extérieur de la façade nord, isolation du garage et remplacement des menuiseries par du double vitrage PVC avec volets roulants solaires. Un insert de cheminée complète l'installation.

Les atouts de cette maison : son nombre de chambres, son terrain plat et son emplacement privilégié, au calme tout en restant proche du centre-ville et des axes routiers.

? Contact : Clément REYNAUD - clement@loire-investissement.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement Saint Just Saint Rambert : Clément REYNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC .
RCP .