Exclusivité sur le boulevard de Montbrison !

Il est agencé avec une cuisine entièrement équipée, semi-ouverte sur le salon, une salle d'eau avec toilettes séparés et deux chambres.
Situé au premier étage d'un magnifique immeuble de 4 étages.

Les avantages de cet appartement :
- Entièrement rénové et aménagé (cuisine, chambre et salle d'eau)
- Charme de l'ancien.
- Une pièce de vie très lumineuse avec de beaux volumes.
- Immeuble géré par un syndic bénévole, très faibles charges de copropriété.
- Chauffage individuel; chaudière au gaz de ville.
- Stationnement possible dans la contre allée.

Informations complémentaires :
Son classement énergétique (DPE) est en classe D/D, avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 1240 € et 1679 € par an, basée sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Des informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien est proposé sous le mandat de vente n° 2023034, avec la référence VA1959, au prix de 230 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur.

?À venir visiter ! Contactez Mégane Perret de Lipy Immobilier au 06 23 83 04 56.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1679.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.