La situation

Montbrehain est située dans le département de l'Aisne, au coeur de la région Hauts-de-France. Ce petit village rural compte 810 habitants. Il dépend de la communauté de communes du Pays du Vermandois. La ville est rattachée à l'arrondissement de Saint-Quentin (18 km).

Montbrehain rassemble quelques services et commerces de proximité : boulangerie, quincaillerie, garage automobile, maçon… Côté enseignement, une école maternelle et primaire accueille les élèves. La commune offre un cadre de vie agréable, au calme de la campagne et à proximité des commodités.

A proximité de Cambrai, le Cadeau et Caudry Nord.

Le bien

Nous vous proposons cette belle maison individuelle de 7 pièces, d'une surface habitable de 170 m². Ce bien est idéalement situé à proximité du centre du village de Montbrehain et des commerces. Vous serez charmé par cette maison traditionnelle en briques et en tuiles rouges. Ce bien ancien (1920), exposé Nord-Est, se compose de deux niveaux.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée de 10 m². Le salon est une pièce de vie spacieuse de 48 m². La salle à manger et la cuisine équipée offrent une surface supplémentaire de 24 m²chacune. Deux premières chambres de 16 m²ont été conçues au rez-de-chaussée. Ce niveau de la maison est également équipé d'une salle d'eau et d'une salle de bain avec une vasque et une baignoire. Le WC est indépendant.

L'étage dessert un palier de 9 m², une troisième chambre et une salle d'eau. Le plus : le grenier spacieux de 50 m²est aménageable. Ce bien est également doté de deux caves de 24 m²et 50 m². Le garage permet de stationner deux véhicules. Un atelier (dépendance) chauffé de 250 m²est également à disposition pour stocker du matériel.

L'extérieur donne sur un terrain de 3 630 m², clôturé et fermé par un portail, sans vis-à-vis. Ce jardin arboré est doté de sapins, d'arbres fruitiers, d'un potager, de fleurs et d'ornements. Une cour avec deux entrées y a été aménagée. Cette maison atypique avec de beaux volumes offre un très beau potentiel d'aménagement. Elle fera le bonheur d'un artisan ou d'un acquéreur à la recherche d'espace.

N'hésitez pas à nous contacter pour fixer une visite.