À 5 minutes de Montélimar, dans une résidence arborée, calme et sécurisée avec portail électrique et parking, découvrez ce spacieux loft de 120 m² au sol avec jardin et dépendance. Situé au 1er étage, il offre une grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte et équipée, une mezzanine de 20 m² avec dressing, et une chambre fermée de 20 m² avec verrière type atelier. La salle de bain de 9 m² dispose d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Vous profiterez également d'une terrasse de 50 m² et d'un jardin privatif de 315 m². En complément, une dépendance en pierre de 40 m² sur deux niveaux avec pièce de vie, chambre et salle d'eau, idéale pour une activité professionnelle indépendante ou pour un projet de location saisonnière type Airbnb. Piscine hors-sol, climatisation réversible, cave, fibre et bon état général. Environnement paisible avec vue dégagée, à proximité des commodités. Rare sur le secteur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1295.00 € et 1754.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.