Nous vous proposons une chambre meublée de 23m² vendu louée, située au 3ème étage de L'Appart'City -Grenoble Inovallée, résidence Appart Hôtel moderne, construite en 2012

Idéalement positionnée, dans le quartier dynamique du parc technologique de Montbonnot-Saint-Martin, la résidence se trouve à seulement deux minutes de l'autoroute et à cinq minutes à pied de l'Inovallée.
Une importante zone d'activité regroupant de nombreuses entreprises internationales, attirant ainsi une clientèle variée de touristes, de professionnels en mission longue durée et de visiteurs en séminaire.

La chambre est en parfait état, elle offre un hall d'entrée avec un grand placard de rangement, une kitchenette entièrement équipée pour le quotidien, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse.
Celle-ci est aménagée avec deux lits simples, un spacieux dressing mural et un coin TV.

La salle de bain, entièrement carrelée, dispose d'un grand meuble vasque, d'un sèche-serviettes et d'une baignoire, garantissant tout le confort nécessaire aux occupants.

Cet investissement locatif vous permet de percevoir chaque mois un loyer fixe de 380 euros grâce à un bail commercial sécurisé.

Que la chambre soit occupée ou non, vous recevez ce loyer, sans avoir à vous soucier de la gestion quotidienne. Toute maintenance ou réparation suite à l'usage est assurée par le gestionnaire de la résidence, vous libérant de toute contrainte.

La résidence elle-même propose des prestations de haute qualité : sauna, salle de sport, piscine, salle de séminaire et restaurant, offrant ainsi un environnement agréable et complet pour les locataires.

Ce bien est donc l'occasion idéale d'un placement sécurisé, avec des revenus réguliers et sans souci de gestion.

Il y a le Lycée Militaire National Pupilles de l'Air et l'École Maternelle les Chavannes à moins de 10 minutes à pied.
Côté transports en commun, on trouve la ligne de bus C1 (Montbonnot-Saint-Martin, Baudonniere) à proximité.
L'autoroute A41 est accessible à 1 km. Vous trouverez un bassin de natation, trois tennis et une bibliothèque à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des commerces, une boulangerie et une boucherie-charcuterie.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 331,69 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 210.00 et 330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Consultante en immobilier - Tara ZOPPAS