L'Agence Proximo vous propose cet appartement Indépendant 2 pièces de 30 m² situé au centre ville de Montbéliard à proximité de la gare, des commerces et de l'accès autoroutier.

Il se compose d'une cuisine aménagée avec coin repas, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un cellier.

Il est vendu meublé et prêt à la location.

Location possible à 450 €/mois, soit un revenu locatif annuel de 5 400 €, offrant une rentabilité brute d'environ 11 % brut.

Bien adapté à une exploitation en courte durée (Airbnb) pour optimiser la rentabilité,
ou
En location longue durée pour un investissement sécurisé à 450 €/mois, soit un revenu locatif annuel de 5 400 €, offrant une rentabilité brute d'environ 11 % brut.

Points techniques :
• Fenêtres PVC Double vitrage
• Chauffage électrique• Fibre installée
• Charge de copropriété 41€/mois• Taxe Foncière 435€
• Proximité immédiate commerces & transports• Place de parking

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Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Proximo : Aurélien Ley
Agent commercial (Entreprise individuelle)