Certaines maisons répondent à vos besoins d'aujourd'hui. D'autres sont capables d'accompagner vos projets de demain.

À Montblanc, dans un environnement résidentiel calme, cette villa de 175 m² parfaitement entretenue offre un équilibre rare entre confort familial, qualité de vie et modularité.

Le coeur de la maison est une superbe pièce de vie de 67 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Salon, séjour et cuisine ouverte équipée se prolongent naturellement vers les espaces extérieurs.

La mezzanine apporte un volume supplémentaire particulièrement agréable, idéal pour un bureau, un espace lecture ou une chambre d'appoint.

À l'extérieur, la terrasse en travertin s'organise autour d'une piscine chauffée de 7,5 x 4 m. La pergola bioclimatique crée un véritable espace de vie supplémentaire, utilisable une grande partie de l'année.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son studio indépendant de 16,5 m² avec salle d'eau et accès privatif :

• héberger un adolescent en quête d'autonomie ;
• accueillir famille et amis dans un espace dédié ;
• envisager une cohabitation intergénérationnelle sereine ;
• développer une activité libérale ou du télétravail ;
• générer un revenu complémentaire grâce à la location saisonnière.

Les prestations sont à la hauteur : climatisation gainable, pompe à chaleur, volets roulants électriques, garage de 45 m² et vaste aire de stationnement de 180 m² permettant d'accueillir plusieurs véhicules, un camping-car ou un bateau.

Une propriété rare sur le secteur pour les acquéreurs recherchant à la fois espace, confort et potentiel d'évolution.

Prix : 567 000 € (honoraires charge vendeur)

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1910.00 et 2585.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Jean François MARTY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514 250 745 BÉZIERS